總體體量: 商鋪60套
產(chǎn)權(quán)年限: 70年
得房率: 75%
開發(fā)商:恒盛地產(chǎn)
拿地時間: 2010年
主力面積: 80-300平
單價區(qū)間: 4.5～5.5萬
總價區(qū)間: 390萬-1200萬
物業(yè)費: 10元/月/平米
物業(yè)公司: 上海展如商業(yè)管理有限公司
首付比例: 50%
商鋪層高:一樓4米,二樓4米,三樓4米
1、回報率——年回報率4-5個點,5年包租,前兩年抵扣房價,后面5%、5%、6%以轉(zhuǎn)賬形式;滿5年以后1:9分成.
2、政策利好一帶四圈發(fā)展戰(zhàn)略.過去的五年內(nèi),順利通過"全國文明鎮(zhèn)"復(fù)審,連續(xù)第四次通過"國家衛(wèi)生鎮(zhèn)"復(fù)審,先后榮獲"全國社區(qū)教育示范鎮(zhèn)""全國法治宣傳教育先進單位"等一系列榮譽稱號.
3、地段成熟——鎮(zhèn)中心的高境板塊,江楊南路與恒高路十字路口.65萬的常住人口.作為高境高端商業(yè)項目——恒盛陽光里,該購物中心位于寶山高境鎮(zhèn)中心,集重餐、輕餐飲、生活零售、配套服務(wù)、兒童教育、運動休閑為一體,將為附近居民提供更全面、更便捷、更快速購物消費商業(yè)居所;
4、交通利好——地鐵3號線殷高西路站距離1.9公里,單車騎行9分鐘(數(shù)據(jù)來源高德地圖),地鐵 1號線共康路站距離3.1公里,單車騎行15分鐘(數(shù)據(jù)來源高德地圖)真正的地鐵鋪,高境鎮(zhèn)地處寶山區(qū)南部,與靜安、虹口、楊浦為鄰,共和新路(高架)、逸仙路(高架)、軌交1號線、軌交3號線、軌交18號線(明春通車)軌交19號線與項目無縫對接;公交站臺:1公里內(nèi)31個公交站臺,1.5里內(nèi)50個.地理位置優(yōu)越,交通便利.
5、商圈價值——項目位于上海北部商圈楊浦、虹口、靜安、寶山四區(qū)交界軸心,共享工業(yè)園商圈和長江國際商圈2大商圈的消費人群,商業(yè)氛圍濃厚,以陽光里為中心發(fā)展,已集聚了學(xué),商,住,企于一體360度全能超級商圈.
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