鄂州第三方房屋檢測單位了解一下房屋安全性檢測的內(nèi)容都包括哪些方面,以及適用范圍和依據(jù)等.

鄂州房屋檢測項目:檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,確定房屋完損等級.

適用范圍:房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋.

主要檢測參數(shù):

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測.

 

非現(xiàn)場檢測項目:

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; 

b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,

鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力.

c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗.

 

檢測過程:

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系.

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況.

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度.

4、分析房屋損壞原因.

5、綜合評定房屋完損等級.

在檢測時,發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象,必須通知委托人及時進-屋安全檢測,發(fā)現(xiàn)房屋有危險點,必須通知委托人及時排險.

檢測內(nèi)容:

1、調(diào)查房屋建造信息資料、房屋的歷史沿革.

2、收集、補充、核對房屋的主要建筑平面示意圖.

3、測量房屋現(xiàn)有的傾斜.

4、房屋完損狀況現(xiàn)場檢測.

5、綜合評定房屋危險性等級.

鄂州房屋安全檢測對應(yīng)的建筑結(jié)構(gòu)檢測手段與技術(shù)要點分析

(一)混凝土強度檢測

混凝土強度檢測結(jié)構(gòu)混凝土強度的現(xiàn)場檢測方法,可分為非破損法和局部破損法.非破損法是以某些物理量與混凝土立方體試塊強度之間的相關(guān)關(guān)系為基本依據(jù),在不損壞結(jié)構(gòu)的前提下,測試混凝土的這些物理特性,并按其相關(guān)關(guān)系推算出混凝土的抗壓強度.目前常用的非破損法測強技術(shù)有回彈法、超聲法、超聲回彈綜合法.局部破損法是在不影響結(jié)構(gòu)承載力的前提下,從結(jié)構(gòu)物上直接取樣做試驗或進行局部破損試驗,根據(jù)試驗結(jié)果確定混凝土抗壓強度的方法,目前常用的方法有鉆芯法、拔出法、剪壓法.

(二)鋼筋的檢測

鋼筋位置和數(shù)量可用混凝土保護層厚度測定儀檢測.檢測時將測定儀探頭長向與構(gòu)件中鋼筋方向平行;鋼筋直徑檔調(diào)至最小,測距檔調(diào)至最大;橫向擺動探頭,儀器指針擺動最大時,探頭下就是鋼筋位置.鋼筋位置確定后(標出所有鋼筋位置即可確定鋼筋數(shù)量),按圖紙上的鋼筋直徑和等級調(diào)整儀器的鋼筋直徑、鋼筋等級檔,按需要調(diào)整測距檔;將探頭遠離金屬物體,旋轉(zhuǎn)調(diào)旋鈕使指針回零;將探頭放置在測定鋼筋上,從刻度盤上讀取保護層厚度.對于鋼筋直徑可將混凝土保護層鑿開后用卡尺測量.

(三)裂縫檢查

①溫度裂縫:氣候變化導(dǎo)致的裂縫,往往在經(jīng)過夏天或冬天后出現(xiàn)或加大.在使用環(huán)境高溫影響下,熱源溫度高即使作用時間不長也可能引起開裂,熱源溫度不太高,在長期烘烤下也可能開裂.②收縮裂縫:早期的都出現(xiàn)在混凝土終凝前.硬化后的混凝土收縮裂縫產(chǎn)生時間與構(gòu)件尺寸、構(gòu)造、約束、環(huán)境等因素有關(guān).有的幾天后就產(chǎn)生,有的十幾天甚至數(shù)月后才出現(xiàn).③荷載裂縫:一般在荷載突然增加時出現(xiàn),如結(jié)構(gòu)拆模、安裝設(shè)備、結(jié)構(gòu)超載等.④地基變形裂縫:大多數(shù)出現(xiàn)在房屋建成后不久,也有少數(shù)工程在施工中明顯開裂,嚴重的甚至無法繼續(xù)施工.上述裂縫都可以通過理論計算而區(qū)分其原因.荷載裂縫可用材料實際強度、結(jié)構(gòu)實際尺寸、構(gòu)造和荷載,根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范有關(guān)規(guī)定驗算.溫度裂縫可用溫度場和溫度應(yīng)力的理論計算.收縮裂縫可用收縮發(fā)展有關(guān)數(shù)據(jù)和結(jié)構(gòu)力學(xué)方法計算.地基變形裂縫則可根據(jù)地基實際情況計算變形,然后用結(jié)構(gòu)力學(xué)方法計算應(yīng)力.除了通過理論驗算區(qū)分不同裂縫外,還可以通過變形觀測等方法鑒別,如測出地基沉降曲線、梁板撓曲變形曲線等.

(四)檢查整棟建筑物的傾斜情況

結(jié)構(gòu)變形有許多類型,對水平構(gòu)件,如梁、板、屋架會產(chǎn)生撓度,對屋架及墻柱等豎向構(gòu)件會產(chǎn)生傾斜或側(cè)移.此外,地基基礎(chǔ)可能產(chǎn)生不均勻沉降并引起建筑物傾斜等.測量跨度較大的梁、屋架的撓度時,可用拉鐵絲的簡單方法,也可選取基準點用水準儀量測.測量樓板撓度時應(yīng)扣除梁的撓度.屋架的傾斜變位測量,一般在屋架中部拉桿處,從上弦固定吊錘到下弦處,鉛垂線到相應(yīng)下弦的水平距離即為屋架的傾斜值,并記錄傾斜方向.地基基礎(chǔ)不均勻沉降可根據(jù)建筑物水準點進行觀測,觀測點宜設(shè)置在建筑物四周角點、中點或轉(zhuǎn)角處、沉降縫的兩側(cè),一般沿建筑物周邊每隔10~20m設(shè)置一點,用經(jīng)緯儀、水準儀測量水平和垂直方向的變形.對于舊房在建房時未埋設(shè)沉降觀測點的建筑,不均勻沉降是無法測出的,這時可根據(jù)墻體是否出現(xiàn)沉降裂縫來判斷地基基礎(chǔ)是否發(fā)生了不均勻沉降.一般來說,當?shù)讓映霈F(xiàn)45.方向的斜裂縫時,地基發(fā)生了盆式沉降(中間下沉多);當墻面的裂縫發(fā)生于頂層時則是端部的沉降多.測量建筑物的傾斜量時,首先在建筑物垂直方向沒置上、下兩點或上、中、下三點作為觀察點,觀測時在離建筑物距離大于其高度的地方放置經(jīng)緯儀,以下觀測點為基準,測量-點的水平位移.傾斜觀測應(yīng)在相互垂直的兩個方向進行.

鄂州房屋檢測公司總部設(shè)備齊全,采用國內(nèi)外先進檢測儀器,全部由政府認定的權(quán)威計量部門認證.技術(shù)力量雄厚,專業(yè)結(jié)構(gòu)合理,擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的技術(shù)隊伍,公司主營業(yè)務(wù)廠房檢測、房屋安全檢測、房屋租賃檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、火災(zāi)后檢測、建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測等.

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