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隨著城市的快速發(fā)展,地下空間被大力開發(fā)使用,其中地下停車場成為了轎車和眾多豪車的棲息場所.然而,目前大部分車庫普遍存在著滲漏水現(xiàn)象.

根據(jù)地下車庫滲漏原因,可分為地下室沉降縫滲漏、地下結構墻體裂縫滲漏、地下穿墻管滲漏三種狀況.

地下室滲漏治理方案地下室沉降縫處理

沉降縫滲漏不進行封堵處理,極有可能引起結構的穩(wěn)定隱患,由于流動水沖刷混凝土結構或滲流到混凝土裂縫內(nèi)部,腐蝕鋼筋混凝土內(nèi)部鋼筋,造成鋼筋銹蝕膨脹,導致結構破壞,這樣既影響結構的穩(wěn)定性,又影響結構的使用壽命.

對于結構沉降縫部位的處理做法如下:

施工前先對沉降縫的滲漏部位及周邊進行拍照記錄,記錄目前狀況,為以后施工完畢恢復做前提,同時也為施工治理后效果作比較準備;

開工前,先確定沉降縫內(nèi)防水構造、沉降縫寬度、止水帶埋深,根據(jù)埋深及寬度,確定灌漿打孔的部位;

拆除沉降縫周邊的排水槽,清理沉降縫,在拆除清縫的過程中盡量不要破壞沉降縫內(nèi)原止水帶,將縫內(nèi)雜物集中裝袋存放;

 對沉降縫的縫內(nèi)進行清洗,必要時采用高壓水槍向內(nèi)沖刷,將縫內(nèi)的浮漿、雜物清洗徹底,當沖刷水中看不到雜質時即為沖刷干凈;

在沉降縫兩端打孔,根據(jù)止水帶的埋深及沉降縫的寬度,確定打孔部位,打孔時盡量避開原止水帶,不要打到止水帶部位,造成止水帶的破壞;

先向縫內(nèi)添堵速凝型防水堵漏材料,減小外界水的壓力,確定水壓變小,不再有大量水涌出時,向止水帶外側灌注發(fā)泡聚氨酯,使發(fā)泡聚氨酯填充到止水帶外側所有空隙,在壓力不變的情況下繼續(xù)向沉降縫外側灌注,再次灌注料將原防水層與沉降縫兩端的結構間空隙填充密實,使外界水不在原防水層與鋼筋混凝土結構板之間串水;

外側灌注結束后,基本看到不會再有水向內(nèi)部滲漏,這時再在沉降縫的內(nèi)側灌注德國原裝進口PUR-3102、3100發(fā)泡聚氨酯,使沉降縫內(nèi)的止水帶完全包在發(fā)泡聚氨酯止水劑中,發(fā)泡聚氨酯具有遇水發(fā)泡的特性,這樣發(fā)泡聚氨酯能起到完全填充止水帶外側及內(nèi)側的縫隙,同時發(fā)泡劑也會滲透到這附近的結構裂縫內(nèi),將沉降縫及結構填充密實,達到結構防水的良好效果;

在向沉降縫內(nèi)部嵌填遇水膨脹止水條,使止水條密實地嵌入縫內(nèi).止水條為橡膠彈性制品,具有與結構的高粘接性能,同時能抵抗住結構的剪力變形,止水條的外側填充剛性防水堵漏寶,將止水條擠壓到沉降縫內(nèi),也是在橡膠止水條表層形成保護層;

為了防止結構沉降縫后期的再次變形,還得采用柔性密封材料填充到沉降縫內(nèi)部,雙組分聚硫彈性密封膏能抵擋結構后期的沉降變形;

以上防水層施工完畢后,通過一段時間的觀察,確定防水層起到防水效果后,在結構沉降縫的外側,剔槽鑲嵌外貼橡膠止水帶,作為最后一道防線.最后恢復沉降縫外側裝飾扣板.

地下結構墻體裂縫滲漏處理

結構墻體裂縫為混凝土結構的缺陷,從內(nèi)側向結構內(nèi)部灌漿是較好的解決結構缺陷的做法,既能達到給結構補強,又能起到結構自防水的效果.

 首先鏟除滲漏范圍墻面抹灰層至結構面,在滲漏的結構面抹水泥粉面等辦法查找滲漏點,在滲漏范圍做標記;

沿結構裂縫兩邊打孔,打孔點距裂縫35至5cm,按傾斜45°角鉆孔,每延米裂縫打孔點不少于6個點;

在鉆好的注漿孔內(nèi)埋設注漿桿,接通注漿機,按照注漿機壓力表顯示的數(shù)值,向結構內(nèi)部灌漿,達到所有結構裂縫灌漿飽滿后,停止注漿;

 注漿結束后,將注漿桿剔除,采用堵漏寶封堵注漿孔,然后在滲漏范圍結構表面涂刷滲透結晶及防水灰漿涂膜,作為表面抗?jié)B防潮層.

地下穿墻管周邊滲漏處理

穿墻管部位滲漏在外墻埋土較深部位,采取內(nèi)部堵漏處理是比較可取的,這樣能既經(jīng)濟又快捷地解決問題.

處理步驟如下:

首先鏟除滲漏穿墻管周邊抹灰層至結構表面,鏟除范圍為管徑周邊300mm寬;

沿著穿墻管周邊打孔,打孔點距管壁5至10cm,按傾斜45°角鉆孔,每根穿墻管周邊鉆孔個數(shù)不少于4個,每個灌漿孔沿管根等距埋設;

在鉆好的注漿孔內(nèi)埋設注漿桿,接通注漿機,按照注漿機壓力表顯示的數(shù)值,向結構內(nèi)部灌漿,達到所有結構裂縫灌漿飽滿后,停止注漿;

注漿結束后,將注漿桿剔除,采用堵漏寶封堵注漿孔,在管根周邊結構面剔槽,剔V型槽,先向槽內(nèi)嵌填堵漏寶,然后外側嵌填密封膏.

總之,地下工程滲漏治理過程主要是分析滲漏水的主要原因,查明原因后,再采用可靠的工藝及材料來進行治理.

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1、廚房,衛(wèi)生間,淋浴間,桑拿浴房、陽臺、房頂、外墻、窗洞口等家庭防水

2、辦公樓防水,廠房防水,屋面防水等企業(yè)

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4、地下室,地下車庫,地下通道,混凝土裂縫,沉降縫帶水堵漏

5、公路,橋梁,涵洞,隧道,地鐵防水堵漏工

6、人防工程,電纜井,電梯井,電纜溝防水堵漏

7、新舊屋面防水,大型工礦廠房屋面防水

8、防腐地坪,防腐池及管道的防腐隔熱,保溫工程

9、特殊建筑物和部位的防水:如橋梁、水池、水塔、消防池、游泳池、采光棚、室內(nèi)花園、內(nèi)墻、外墻等防水堵漏,滲漏,補漏工程.

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