如果考慮配置海外房產(chǎn)，那么有哪些城市值得關(guān)注呢？由于投資物業(yè)類型的不同，我們將分別介紹住宅和商業(yè)物業(yè)的重點關(guān)注城市。
如果選擇投資豪宅，基于經(jīng)濟和就業(yè)需求的增長，以及基建、城市重建、教育質(zhì)量、環(huán)境和生活方式等綜合考量，豪宅投資建議主要關(guān)注美國、德國等國家。據(jù)了解，美國引領(lǐng)發(fā)達(dá)國家經(jīng)濟復(fù)蘇，并展現(xiàn)出將創(chuàng)新轉(zhuǎn)化為實業(yè)的能力，所以這將為美國的核心城市注入增長動力，就業(yè)和財富創(chuàng)造將會保持較高水平。同時，強勁的外來投資需求也能緩和2016年利率提高和美元升值帶來的影響。而德國是歐盟最大的經(jīng)濟體，在過去5年時間里，其住宅價格上漲了23%，薪酬水平也保持該增長水平，而與此同時，德國現(xiàn)階段住宅建設(shè)速度尚未跟上實際需求。
對于重點投資城市的選擇，專家表示包括紐約、倫敦等都可以選擇。紐約和洛杉磯房地產(chǎn)市場已經(jīng)復(fù)蘇三年時間，目前仍處于上升區(qū)間。倫敦是世界范圍內(nèi)富豪一直關(guān)注的區(qū)域，來自中東等海灣國家以及亞洲國家的高凈值人士對倫敦青睞有加，因此機會不少。
而如果考慮第二住宅或者旅游度假住宅，包括黃金海岸、梅里貝爾等區(qū)域可以選擇。據(jù)了解，澳洲黃金海岸、法國蔚藍(lán)海岸和西班牙的伊比沙島等地區(qū)，都是第二住宅購置地區(qū)的最佳選擇，優(yōu)質(zhì)的海灣資源，成為歐洲及亞洲新晉富豪鐘愛的地方。而梅里貝爾、阿斯彭和夏蒙尼等地，都是滑雪圣地，所以當(dāng)?shù)氐淖≌枨笠惨恢陛^為強勁。
如果考慮考慮投資商用物業(yè)，可重點考慮倫敦、柏林等城市。英國主要城市位于中央商務(wù)區(qū)優(yōu)秀地段的寫字樓，比如伯明翰、曼徹斯特和愛丁堡，以及倫敦的勃拉姆斯伯里、法靈頓和倫敦舊街/摩爾蓋特的多租戶寫字樓，都是可以關(guān)注的投資標(biāo)的。
對于德國而言，隨著新型創(chuàng)新區(qū)域的建成，柏林不斷壯大的初創(chuàng)社區(qū)將繼續(xù)推動寫字樓市場的發(fā)展。在未來三到六年內(nèi)，投資者將有多種投資機會可供選擇，包括夏洛滕堡、克羅伊茨貝格和蒂爾加藤公園在內(nèi)的一些地段將因此出現(xiàn)大量寫字樓投資機會。雖然目前尚未成為黃金地段，但這些地段在租金和收益方面都有著增長潛力。
對于美國，主要關(guān)注來自紐約及美國西岸的機會。紐約可重點關(guān)注布魯克林板塊，近段時間該板塊交投活躍程度明顯提高，因為這里有蓬勃發(fā)展的社區(qū)以及靠近曼哈頓的地理優(yōu)勢。而美國西岸的投資機會則來自舊金山灣區(qū)，這里聚集了大量估值超過10億美元的初創(chuàng)高科技公司，形成大量租賃需求，從而使寫字樓物業(yè)具備很好的投資潛力。
展會概況
海外置業(yè)及投資移民上海展，是目前中國針對日益發(fā)展的海外置業(yè)及投資移民行業(yè)的盛會，展會涵蓋四大主題：海外置業(yè)、海外移民、海外留學(xué)、海外投資。為期三天的展會將會有來自歐洲、北美洲、亞洲、澳洲、非洲等40多個國家和地區(qū)涉及海外置業(yè)、移民、投資、留學(xué)等多個領(lǐng)域的參展企業(yè)，集中展示高品質(zhì)地產(chǎn)項目和投資移民服務(wù)。“2018（上海）第十二屆海外置業(yè)移民留學(xué)展覽會”是上海地區(qū)唯一的專業(yè)置業(yè)投資、移民展覽會，我們可以讓您直接近距離地面對意向客戶群體，了解您項目的優(yōu)劣勢，并且提供更大更廣的平臺讓您推介您的項目。所以我們一定是您進入中國上海的不二選擇和最佳良機。目
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● 展會一覽：
報到布展：2018年6月25日-26日
展覽時間：2018年6月27日-月29日（9:00—16:30）
撤展時間：2018年6月29日16:00
展覽地點：上海新國際博覽中心(上海市龍陽路2345號)
官方網(wǎng)站：www.shangpuzhan.com（永不落幕的網(wǎng)上展廳）
組織單位： 上海企順展覽服務(wù)有限公司
承辦單位：上海企順展覽服務(wù)有限公司
●冠名、贊助方案：
贊助商單位： 費用分為鉆石20萬；金牌16萬；銀牌10萬三種贊助方式，享受大會提供的各種特殊待遇（詳細(xì)資料和待遇備索）；
展出范圍：
移民項目：投資商業(yè)移民項目、移民中介機構(gòu)、海外留學(xué)機構(gòu)、最新移民項目;
海外地產(chǎn)發(fā)展商：海外房產(chǎn).公寓、別墅、商用物業(yè)、地產(chǎn)、海外中國商城等；
投資理財：投資銀行、國際投資咨詢機構(gòu)、法律及金融服務(wù)機構(gòu)；
配套服務(wù)：律師事務(wù)所、語言培訓(xùn)學(xué)校、預(yù)科學(xué)校、海外學(xué)院、就業(yè)機構(gòu)等；
組委會聯(lián)系方式
地 址：上海市閔行區(qū)滬光東路89號?？怂股虅?wù)大廈1號樓512室
電 話：86-21-34970619 郵編：201108
聯(lián)系人: 孫潔 手機\微信：13524887845 QQ：2633245615
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