鄂州不動產登記問題房屋安全狀況進行鑒定流程及方法營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑,需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定.

1 民用建筑的適修性評估,屬于對可靠性鑒定結果如何采取對策所應考慮的重要問題之一.國內外在這個問題上所做的分析表明,由于它是通過對評估對象的技術特性、修復難度與經濟效果等作了綜合分析所得到的結論,因而大大增加了它的實用價值.這次修訂本標準,考慮到它畢竟不屬于可靠性鑒定的構成部分,故對它的應用未作強制性的規(guī)定,而只是要求鑒定人員在委托方提出這一要求時,宜積極予以接受,并盡可能作出中肯而有指導意義的評估結論.

2 在民用建筑中,影響其適修性的因素很多,必須結合實際情況和有關參數(shù),進行多方案的比較,才能作出有意義的評估.因而,在標準中只作了原則性的規(guī)定.

-上大多數(shù)人提到"建筑結構檢測鑒定"會下意識想到"危房"兩字,以為只有"危房"才有建筑結構檢測鑒定的必要,甚至建筑結構的業(yè)主或投資方對建筑結構檢測的必要性僅僅有一個模糊的概念,或者根本沒有建筑結構檢測的意識.

 

如果對建筑結構檢測鑒定意識不強,可能會導致違反相關建設法律法規(guī)而引起不必要的處罰,甚至會在建筑結構安全性不滿足要求的情況下繼續(xù)使用而釀成事故.

鄂州房屋檢測鑒定單位主要鑒定類型包括:工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定;各地大、中、小學和幼兒園學校抗震性能鑒定;地鐵沿線、公路擴建、市政工程、深基坑開挖等施工前、后周邊房屋安全性鑒定;特種行業(yè)(如賓館、娛樂場所等的開業(yè)和工商年審等)房屋安全性鑒定等.

 

因此,本公司將就需進行建筑結構檢測鑒定的情況進行梳理,以供大家參考.

 

鑒定方法與要求:

1)多層磚砌體結構房屋的安全性和正常使用鑒定應按構件、子單元和鑒定單元各分三個層次,每一層次分為安全性等級和三個使用性等級,并從構件層次開始逐步進行安全性和正常使用性等級的評定.

2)多層磚砌體結構房屋的安全性鑒定應按承載能力、構造以及不適于繼續(xù)承載的位移和裂縫等四個檢查項目,分別評定每一受檢構件等級,并取其中最低一級作為該構件的安全性等級.

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